半蔵門駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
半蔵門駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は23,318円/坪です。
坪単価のレンジ（10,331円〜99,174円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
10,331〜99,174円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（半蔵門駅・条件別）
半蔵門駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
23,318円 |
10,331円 〜 99,174円
|
224件 |
| 50坪未満 |
22,381円 |
10,331円 〜 99,174円
|
152件 |
| 50〜100坪未満 |
24,094円 |
14,000円 〜 44,104円
|
43件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
半蔵門駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 半蔵門駅 このページ |
23,318円 |
-
|
224 |
- |
| 虎ノ門駅 |
34,780円 |
-
|
244 |
1.87km |
| 麹町駅 |
22,931円 |
-
|
242 |
0.41km |
| 赤坂見附駅 |
27,427円 |
-
|
225 |
1.05km |
| 九段下駅 |
18,381円 |
-
|
166 |
1.44km |
| 神保町駅 |
20,724円 |
-
|
149 |
1.84km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の半蔵門駅の平均坪単価は約23,318円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
半蔵門駅は、東京都千代田区に位置し、東京メトロ半蔵門線が利用可能な駅です。この駅は、都心部に位置しており、周囲には多くのビジネス街や文化施設が集まっています。特に、周辺には国会議事堂や日本テレビ、さらには多くの大使館があり、政治やメディアの中心地としても知られています。歴史的には、半蔵門は江戸時代に開かれた門の一つであり、周囲には多くの歴史的な建物や文化遺産が点在しています。この地域は、昔から重要な交通の要所であり、近代的なビジネスエリアへと進化しています。また、周囲には緑豊かな公園もあり、都市のオアシス的な存在となっています。商業面では、半蔵門駅周辺には高級レストランやカフェが多く、ビジネスマンや観光客が集まります。また、オフィスビルが立ち並ぶため、昼間は多くのサラリーマンで賑わい、夜には落ち着いた雰囲気の飲食店が賑わいます。特に、国際的なビジネス交流が盛んで、多様な国の料理を楽しめるレストランも多いです。最近の動向としては、半蔵門周辺での再開発が進められており、新しい商業施設や住宅が計画されています。これにより、エリアの魅力が高まり、より多くの人々が訪れる場所へと変わっていくことが期待されています。
半蔵門駅の平均坪単価は23,318円/坪です。周辺では九段下駅が18,381円/坪と、半蔵門駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
