虎ノ門駅（虎ノ門ヒルズ）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
虎ノ門駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年10月）の平均坪単価は34,821円/坪です。 坪単価のレンジ（13,000円〜143,878円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-10-10（40日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 34,742円 | 131棟 | 241区画 |
坪数別の坪単価相場（虎ノ門駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 34,821円 | 13,000円 〜 143,878円 | 265件 |
| 50坪未満 | 36,489円 | 13,000円 〜 143,878円 | 166件 |
| 50〜100坪未満 | 26,860円 | 13,000円 〜 50,266円 | 29件 |
| 100〜300坪未満 | 32,838円 | 20,000円 〜 56,000円 | 42件 |
| 300坪以上 | 非公開 | 非公開 | 28件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 虎ノ門駅 このページ | 34,821円 | - | 265 | - |
| 麹町駅 | 23,108円 | - | 251 | 1.89km |
| 赤坂見附駅 | 非公開 | - | 240 | 1.38km |
| 京橋駅 | 30,534円 | - | 227 | 1.98km |
| 半蔵門駅 | 23,117円 | - | 226 | 1.87km |
| 新橋駅 | 非公開 | - | 208 | 0.91km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
虎ノ門駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年10月時点の虎ノ門駅の平均坪単価は約34,821円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
虎ノ門駅は、東京都港区に位置する駅で、東京メトロ銀座線が通っています。駅周辺は、霞が関や赤坂に近く、官公庁や大使館が多く集まる地域です。特に、東京のビジネスエリアとしての重要性が高く、多くの企業がオフィスを構えています。虎ノ門は歴史的にも重要な場所で、戦国時代には虎ノ門という名の城門が存在しました。その名残として、虎ノ門周辺には歴史的な建物や文化施設も点在し、観光客にとっても魅力的なエリアです。商業面では、虎ノ門駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、特にビジネスマンに向けたランチやカフェが多く営業しています。また、高級ホテルやレストランも存在し、ビジネス客や観光客に人気のスポットとなっています。最近では、虎ノ門の再開発が進行中で、新たなオフィスビルや商業施設が建設されています。特に、「虎ノ門ヒルズ」などの大型プロジェクトが完成し、地域の活性化が図られています。このように、虎ノ門駅は今後も東京のビジネスと文化の中心地として重要な役割を果たすことでしょう。
虎ノ門駅の平均坪単価は34,821円/坪です。周辺では麹町駅が23,108円/坪と、虎ノ門駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
