九段下駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
九段下駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は24,223円/坪です。 坪単価のレンジ（9,000円〜230,000円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-07（68日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 24,471円 | 142棟 | 194区画 |
| 2026年9月 | 18,327円 | 124棟 | 170区画 |
坪数別の坪単価相場（九段下駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 24,223円 | 9,000円 〜 230,000円 | 192件 |
| 50坪未満 | 24,922円 | 9,000円 〜 230,000円 | 152件 |
| 50〜100坪未満 | 19,860円 | 13,584円 〜 35,000円 | 24件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（九段下駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 九段下駅 このページ | 24,223円 | ▲33.5% | 192 | - |
| 麹町駅 | 24,053円 | ▲4.6% | 287 | 1.83km |
| 神田駅 | 非公開 | ▲14.7% | 282 | 1.76km |
| 半蔵門駅 | 23,645円 | ▲1.8% | 243 | 1.44km |
| 御茶ノ水駅 | 22,924円 | ▼1.6% | 215 | 1.26km |
| 水道橋駅 | 19,879円 | ▲8.4% | 205 | 0.75km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
九段下駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の九段下駅の平均坪単価は約24,223円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
九段下駅は東京都千代田区に位置し、東京メトロ東西線と半蔵門線が利用可能です。この駅周辺は、靖国神社や日本武道館などの歴史的な名所が点在し、観光客や地域住民に親しまれています。九段下は、戦後の復興期において重要な文化と歴史の中心地として発展してきました。商業面では、オフィスビルや飲食店が多く、ビジネスエリアとしても活気があります。近年、周辺の再開発プロジェクトが進行中で、新しい商業施設や公共スペースが整備されています。これにより、地域の交流が促進され、より多様なイベントが開催されるようになっています。九段下駅は、歴史と現代が交差する魅力的なエリアとして注目されています。
九段下駅の平均坪単価は24,223円/坪です。周辺では水道橋駅が19,879円/坪と、九段下駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の九段下駅の平均坪単価は前月比+33.5%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
