東大前駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
東大前駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は12,931円/坪です。
坪単価のレンジ（5,833円〜23,500円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
5,833〜23,500円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（東大前駅・条件別）
東大前駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
12,931円 |
5,833円 〜 23,500円
|
9件 |
| 50坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
募集なし |
－ |
0件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
東大前駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 東大前駅 このページ |
12,931円 |
-
|
9 |
- |
| 水道橋駅 |
18,508円 |
-
|
182 |
1.77km |
| 御徒町駅 |
19,442円 |
-
|
104 |
1.90km |
| 本郷三丁目駅 |
20,008円 |
-
|
73 |
1.23km |
| 湯島駅 |
16,654円 |
-
|
53 |
1.50km |
| 後楽園駅 |
19,221円 |
-
|
52 |
1.22km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の東大前駅の平均坪単価は約12,931円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
東大前駅は、東京都文京区に位置し、東京メトロ南北線が通る駅です。この駅は、東京大学の正門に近接しており、学生や教職員の利用が非常に多いのが特徴です。周辺は緑豊かで、落ち着いた雰囲気が魅力です。歴史的には、東京大学は1877年に設立され、日本の高等教育の中心として多くの著名な人材を輩出しています。駅周辺には、歴史的な建物や文化施設が点在し、地域の文化を感じることができます。商業面では、駅近くにはカフェや書店が多く、特に学生たちに人気のスポットです。また、地域の飲食店も充実しており、学びの場としてだけでなく、地域の文化を楽しむことができる環境が整っています。最近では、東大前駅周辺の再開発が進められ、新しい店舗や施設が増えています。これにより、地域の活性化が期待されており、今後も多くの人々が訪れることが予想されています。東大前駅は、学びと文化が融合した魅力的なエリアとして、今後も多くの人々に愛され続けることでしょう。
東大前駅の平均坪単価は12,931円/坪です。周辺では湯島駅が16,654円/坪と、東大前駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
