水道橋駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
水道橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は18,508円/坪です。
坪単価のレンジ（9,000円〜36,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
9,000〜36,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（水道橋駅・条件別）
水道橋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
18,508円 |
9,000円 〜 36,000円
|
182件 |
| 50坪未満 |
16,627円 |
9,000円 〜 33,000円
|
121件 |
| 50〜100坪未満 |
20,178円 |
11,000円 〜 30,000円
|
43件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
水道橋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 水道橋駅 このページ |
18,508円 |
-
|
182 |
- |
| 神田駅 |
22,728円 |
-
|
222 |
1.91km |
| 御茶ノ水駅 |
23,011円 |
-
|
194 |
1.00km |
| 九段下駅 |
18,381円 |
-
|
166 |
0.75km |
| 小川町駅 |
24,254円 |
-
|
165 |
1.36km |
| 神保町駅 |
20,724円 |
-
|
149 |
0.74km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の水道橋駅の平均坪単価は約18,508円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
水道橋駅は東京都文京区に位置し、JR中央線と総武線、都営三田線が利用可能です。この駅は、歴史的な水道施設がある場所に由来し、江戸時代から続く重要な水源地として知られています。周辺には東京ドームや後楽園遊園地などの観光スポットがあり、イベントやスポーツ観戦のために多くの人々が訪れます。商業面では、駅周辺には飲食店やカフェ、ショッピング施設が点在しており、ビジネスマンや観光客で賑わっています。また、東京ドームシティ内には多くの店舗が集まり、エンターテインメントの拠点としても機能しています。近年、再開発が進んでおり、新しいオフィスビルや商業施設が増えてきています。これにより、地域の魅力がさらに高まり、多様なビジネスチャンスが生まれています。
水道橋駅の平均坪単価は18,508円/坪です。周辺では九段下駅が18,381円/坪と、水道橋駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
