本郷三丁目駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
本郷三丁目駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は18,861円/坪です。
坪単価のレンジ（8,500円〜40,444円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
8,500〜40,444円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
本郷三丁目駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
20,008円 |
45棟 |
73区画 |
坪数別の坪単価相場（本郷三丁目駅・条件別）
本郷三丁目駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
18,861円 |
8,500円 〜 40,444円
|
76件 |
| 50坪未満 |
非公開 |
非公開
|
47件 |
| 50〜100坪未満 |
20,973円 |
11,000円 〜 30,000円
|
17件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
本郷三丁目駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 本郷三丁目駅 このページ |
18,861円 |
-
|
76 |
- |
| 神田駅 |
22,876円 |
-
|
236 |
1.98km |
| 御茶ノ水駅 |
21,960円 |
-
|
189 |
0.91km |
| 水道橋駅 |
18,610円 |
-
|
181 |
0.72km |
| 九段下駅 |
18,824円 |
-
|
171 |
1.43km |
| 小川町駅 |
23,313円 |
-
|
168 |
1.43km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の本郷三丁目駅の平均坪単価は約18,861円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
本郷三丁目駅は東京都文京区に位置し、東京メトロ丸ノ内線と都営地下鉄大江戸線が利用できる駅です。この駅は、東京大学や各種教育機関が近くにあり、学生や教職員にとって便利なアクセスを提供しています。また、周辺には飲食店やカフェが多く、学生の憩いの場となっています。歴史的には、本郷エリアは江戸時代からの学問の中心地で、特に東京大学は日本の教育の象徴として知られています。商業面では、周辺に飲食店が豊富で、特に学食やカフェが多く、賑わいを見せています。また、近くには文化施設もあり、アートイベントや講演会が頻繁に開催されています。最近の再開発では、公共スペースの整備や新しい飲食店のオープンが進んでいます。これにより、地域の活性化が図られ、住民と訪問者が交流できる場が増えています。本郷三丁目駅は、学問と文化が融合するエリアとして、今後も注目されることでしょう。
本郷三丁目駅の平均坪単価は18,861円/坪です。周辺では水道橋駅が18,610円/坪と、本郷三丁目駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
