西巣鴨駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向

最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）

西巣鴨駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。

募集数が少ないため詳細な相場は非公開です。

推移グラフの表示期間

2026-09-01 〜 2026-09-23（23日間）

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※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。

坪単価の推移（日次）

募集ビル数・募集区画数の推移（日次）

※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。

坪数別の坪単価相場（西巣鴨駅・条件別）

西巣鴨駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
面積条件平均坪単価最低〜最高募集区画数
条件なし（全体） 非公開（募集区画が少ないため） 非公開 非公開
50坪未満 非公開（募集区画が少ないため） 非公開 非公開
50〜100坪未満 募集なし － 0件
100〜300坪未満 募集なし － 0件
300坪以上 募集なし － 0件

※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。

周辺駅の坪単価相場比較

半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）

西巣鴨駅と周辺駅の坪単価相場比較
駅名平均坪単価前月比募集区画数距離
西巣鴨駅 このページ 非公開 - - -
大塚駅 17,880円 - 47 1.35km
新大塚駅 14,930円 - 27 1.98km
巣鴨駅 18,331円 - 20 1.47km
駒込駅 23,301円 - 11 1.90km
北池袋駅 13,998円 - 10 1.11km

※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。

よくある質問

西巣鴨駅は東京都豊島区に位置し、都営三田線が通る駅です。1966年に開業され、地域の中心部へのアクセスが便利です。周囲は静かな住宅街で、住民の生活に密着した駅として親しまれています。駅近くには、地元の飲食店や商業施設が多く、特に伝統的な和食を楽しめる店が人気です。また、地域の特産品を扱う店もあり、観光客にも喜ばれています。さらに、西巣鴨駅周辺では、地域のイベントや文化活動が活発で、住民同士の交流の場となっています。最近では、西巣鴨駅周辺の再開発が計画されており、新しい商業施設や住宅が整備される予定です。この取り組みは地域のさらなる活性化を目指し、住環境の向上に寄与することが期待されています。

本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。

用語解説

坪単価
1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
セットアップオフィス
内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。

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