浜松町のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

浜松町でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、浜松町の募集区画はこの半年で174→269区画と募集はほぼ横ばい。坪単価はおおむね1万円台後半〜2万円台後半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 浜松町オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

浜松町全体の募集区画はこの半年で 174→269区画、募集面積は 約15,362→26,744坪 とほぼ横ばいです。坪単価は概ね1万円台後半〜2万円台後半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	174区画	15,362坪	2万円台半ば
2月	182区画	16,894坪	3万円台後半
3月	190区画	17,852坪	3万円台半ば
4月	190区画	19,412坪	2万円台半ば
5月	188区画	17,719坪	2万円台半ば
6月	269区画	26,744坪	2万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	162区画（前月+47）	1万円台後半	↓ 下落
50〜100坪（30人規模）	52区画（前月+18）	2万円台半ば	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	39区画（前月+12）	2万円台後半	→ 横ばい
300坪〜	16区画（前月+4）	3万円台半ば	→ 横ばい

浜松町で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	1万円台後半	約32〜60万円	浜松町10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台半ば	約144〜182万円	浜松町30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台後半	約260〜360万円	浜松町50人の記事

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浜松町は東京モノレールで羽田空港に直結する好立地。出張・海外往来の多い企業に選ばれるエリアです。浜松町は再開発の新しい大型ビルほど坪単価が高く、規模が大きいほど上がる傾向です。

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規模別におおむね坪1万円台後半〜2万円台後半（共益費込）が目安です。10人規模で月約32〜60万円、30人規模で月約144〜182万円、50人規模で月約260〜360万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、浜松町全体の募集区画はこの半年で174→269区画とほぼ横ばいです。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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