池袋のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

池袋でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、池袋の募集区画はこの半年で184→309区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね2万円台前半〜2万円台後半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 池袋オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

池袋全体の募集区画はこの半年で 184→309区画、募集面積は 約14,880→22,366坪 と増加基調です。坪単価は概ね2万円台前半〜2万円台後半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	184区画	14,880坪	2万円台前半
2月	205区画	15,810坪	2万円台前半
3月	211区画	15,309坪	2万円台前半
4月	203区画	15,062坪	2万円台前半
5月	202区画	15,079坪	2万円台前半
6月	309区画	22,366坪	2万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	168区画（前月+51）	2万円台前半	↑ 上昇
50〜100坪（30人規模）	83区画（前月+41）	2万円台半ば	↑ 上昇
100〜300坪（50人規模）	56区画（前月+14）	2万円台後半	↑ 上昇
300坪〜	2区画（前月+1）	2万円台後半	↓ 下落

池袋で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	2万円台前半	約40〜72万円	池袋10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台半ば	約144〜182万円	池袋30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台後半	約260〜360万円	池袋50人の記事

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池袋は3社8路線が乗り入れる副都心ターミナル。都心3区より賃料を抑えつつ、広域からの集客・採用に強いエリアです。池袋は中小規模の区画が中心で、大型はやや限られます。規模が大きくなるほど坪単価は上がる傾向です。

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規模別におおむね坪2万円台前半〜2万円台後半（共益費込）が目安です。10人規模で月約40〜72万円、30人規模で月約144〜182万円、50人規模で月約260〜360万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、池袋全体の募集区画はこの半年で184→309区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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