表参道のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

表参道でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、表参道の募集区画はこの半年で232→338区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね3万円台前半〜3万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）（オフィス移転プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 表参道オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

表参道全体の募集区画はこの半年で 232→338区画、募集面積は 約9,537→17,541坪 と増加基調です。坪単価は概ね3万円台前半〜3万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	232区画	9,537坪	3万円台前半
2月	220区画	8,138坪	4万円台前半
3月	229区画	8,209坪	3万円台後半
4月	235区画	8,569坪	2万円台後半
5月	252区画	9,056坪	3万円台前半
6月	338区画	17,541坪	3万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	250区画（前月+40）	3万円台前半	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	50区画（前月+21）	3万円台前半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	34区画（前月+22）	3万円台半ば	→ 横ばい
300坪〜	4区画（前月+3）	3万円台前半	↓ 下落

表参道で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	3万円台前半	約60〜102万円	表参道10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	3万円台前半	約180〜238万円	表参道30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	3万円台半ば	約340〜432万円	表参道50人の記事

表参道は青山・原宿に隣接する洗練されたエリア。ブランド力を重視するファッション・クリエイティブ企業に選ばれます。表参道は人気の一等地のため坪単価は高めで、ビルのグレードによっても差が出ます。

規模別におおむね坪3万円台前半〜3万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約60〜102万円、30人規模で月約180〜238万円、50人規模で月約340〜432万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、表参道全体の募集区画はこの半年で232→338区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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