六本木のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

六本木でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、六本木の募集区画はこの半年で205→303区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね2万円台半ば〜3万円台前半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 六本木オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

六本木全体の募集区画はこの半年で 205→303区画、募集面積は 約11,268→14,092坪 と増加基調です。坪単価は概ね2万円台半ば〜3万円台前半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	205区画	11,268坪	3万円台前半
2月	197区画	9,306坪	6万円以上
3月	221区画	10,476坪	6万円以上
4月	228区画	11,748坪	3万円台半ば
5月	235区画	12,032坪	3万円台前半
6月	303区画	14,092坪	3万円台前半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	250区画（前月+50）	3万円台前半	↓ 下落
50〜100坪（30人規模）	25区画（前月+14）	2万円台半ば	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	23区画（前月+6）	2万円台半ば	→ 横ばい
300坪〜	5区画（前月-2）	4万円台前半	↓ 下落

六本木で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	3万円台前半	約60〜102万円	六本木10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台半ば	約144〜182万円	六本木30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台半ば	約240〜312万円	六本木50人の記事

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六本木は六本木ヒルズ・東京ミッドタウンを擁する国際的なビジネス拠点。外資・IT企業に選ばれるハイグレードなエリアです。六本木はハイグレードビルが多く坪単価は高水準。規模・グレードで差が出ます。

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規模別におおむね坪2万円台半ば〜3万円台前半（共益費込）が目安です。10人規模で月約60〜102万円、30人規模で月約144〜182万円、50人規模で月約240〜312万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、六本木全体の募集区画はこの半年で205→303区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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