溜池山王のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

溜池山王でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、溜池山王の募集区画はこの半年で162→205区画と募集はやや減少。坪単価はおおむね2万円台前半〜3万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）（オフィス移転プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 溜池山王オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

溜池山王全体の募集区画はこの半年で 162→205区画、募集面積は 約26,281→25,754坪 とやや減少です。坪単価は概ね2万円台前半〜3万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	162区画	26,281坪	2万円台後半
2月	154区画	25,570坪	2万円台後半
3月	151区画	25,671坪	2万円台後半
4月	152区画	25,586坪	2万円台後半
5月	139区画	24,438坪	2万円台後半
6月	205区画	25,754坪	2万円台後半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	111区画（前月+42）	2万円台前半	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	40区画（前月+14）	2万円台後半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	21区画（前月+8）	3万円台半ば	↑ 上昇
300坪〜	33区画（前月+2）	3万円台後半	↓ 下落

溜池山王で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	2万円台前半	約40〜72万円	溜池山王10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台後半	約156〜210万円	溜池山王30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	3万円台半ば	約340〜432万円	溜池山王50人の記事

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溜池山王は赤坂・永田町に位置する都心の中枢エリア。官庁街に近く、外資系や大企業に選ばれます。溜池山王は都心中枢の一等地で坪単価は高水準。規模やグレードで差が出ます。

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規模別におおむね坪2万円台前半〜3万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約40〜72万円、30人規模で月約156〜210万円、50人規模で月約340〜432万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、溜池山王全体の募集区画はこの半年で162→205区画とやや減少です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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