虎ノ門のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

虎ノ門でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、虎ノ門の募集区画はこの半年で257→450区画と募集はほぼ横ばい。坪単価はおおむね2万円台半ば〜3万円台前半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）（オフィス移転プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 虎ノ門オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

虎ノ門全体の募集区画はこの半年で 257→450区画、募集面積は 約27,818→53,856坪 とほぼ横ばいです。坪単価は概ね2万円台半ば〜3万円台前半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	257区画	27,818坪	2万円台後半
2月	267区画	28,908坪	3万円台後半
3月	265区画	26,161坪	3万円台後半
4月	260区画	25,652坪	2万円台後半
5月	263区画	28,917坪	2万円台後半
6月	450区画	53,856坪	2万円台後半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	247区画（前月+101）	2万円台後半	↑ 上昇
50〜100坪（30人規模）	69区画（前月+23）	2万円台半ば	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	91区画（前月+37）	3万円台前半	→ 横ばい
300坪〜	43区画（前月+26）	4万円台半ば	↓ 下落

虎ノ門で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	2万円台後半	約52〜90万円	虎ノ門10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台半ば	約144〜182万円	虎ノ門30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	3万円台前半	約300〜408万円	虎ノ門50人の記事

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虎ノ門は再開発で進化を続けるビジネス拠点。虎ノ門ヒルズを中心に、外資・大企業が集まるハイグレードなエリアです。虎ノ門は再開発の最新ビルが多く坪単価は高水準。規模が大きいほど上がる傾向です。

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規模別におおむね坪2万円台半ば〜3万円台前半（共益費込）が目安です。10人規模で月約52〜90万円、30人規模で月約144〜182万円、50人規模で月約300〜408万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、虎ノ門全体の募集区画はこの半年で257→450区画とほぼ横ばいです。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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