上野のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

上野でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、上野の募集区画はこの半年で72→97区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね1万円台前半〜2万円台前半が目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 上野オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

上野全体の募集区画はこの半年で 72→97区画、募集面積は 約5,439→7,339坪 と増加基調です。坪単価は概ね1万円台前半〜2万円台前半で推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	72区画	5,439坪	1万円台後半
2月	72区画	5,500坪	1万円台後半
3月	76区画	5,665坪	1万円台後半
4月	80区画	5,813坪	1万円台後半
5月	87区画	6,083坪	1万円台後半
6月	97区画	7,339坪	1万円台後半

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	40区画（前月-7）	1万円台前半	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	40区画（前月+15）	2万円台前半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	13区画（前月+2）	2万円台前半	→ 横ばい
300坪〜	4区画（前月+0）	2万円台後半	→ 横ばい

上野で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	1万円台前半	約20〜42万円	上野10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	2万円台前半	約120〜168万円	上野30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	2万円台前半	約200〜288万円	上野50人の記事

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10〜50人規模の募集物件をまとめて一覧でチェックできます。

上野は新幹線と成田アクセスを兼ね備えた北の玄関口。都心では賃料が手頃で、広域採用にも強いエリアです。上野は全体に賃料が手頃で、規模による坪単価の差は比較的小さめです。

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規模別におおむね坪1万円台前半〜2万円台前半（共益費込）が目安です。10人規模で月約20〜42万円、30人規模で月約120〜168万円、50人規模で月約200〜288万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、上野全体の募集区画はこの半年で72→97区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

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