有楽町のオフィス相場まとめ【10〜50人】（2026年7月版）

有楽町でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年7月版）。結論として、有楽町の募集区画はこの半年で107→124区画と供給は増加基調。坪単価はおおむね3万円台半ば〜4万円台半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年7月版　2026.7.2（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス物件プラットフォーム「cocosy」運営）

▼ 規模別の詳しい相場・選び方はこちら

1. 有楽町オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

有楽町全体の募集区画はこの半年で 107→124区画、募集面積は 約5,701→7,019坪 と増加基調です。坪単価は概ね3万円台半ば〜4万円台半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	107区画	5,701坪	3万円台後半
2月	106区画	5,904坪	6万円以上
3月	101区画	5,369坪	6万円以上
4月	107区画	5,678坪	3万円台後半
5月	111区画	5,866坪	3万円台後半
6月	124区画	7,019坪	3万円台半ば

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

規模帯	募集区画（前月比）	坪単価の目安	賃料の前月比
〜50坪（10人規模）	73区画（前月+13）	3万円台半ば	→ 横ばい
50〜100坪（30人規模）	39区画（前月+3）	3万円台後半	→ 横ばい
100〜300坪（50人規模）	11区画（前月-3）	4万円台半ば	↑ 上昇
300坪〜	1区画（前月+0）	4万円台前半	↑ 上昇

有楽町で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	3万円台半ば	約68〜108万円	有楽町10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	3万円台後半	約216〜280万円	有楽町30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	4万円台半ば	約440〜552万円	有楽町50人の記事

有楽町でオフィスを探すなら。
10〜50人規模の募集物件をまとめて一覧でチェックできます。

有楽町は銀座・丸の内に隣接する一等地。ハイグレードなオフィスが集まり、ブランド力を重視する企業に選ばれるエリアです。有楽町は一等地のため坪単価は高水準で、規模が大きいほどさらに上がる傾向です。

仲介手数料を抑えてオフィスを探したい方へ。
希望条件を登録すると、条件に合う有楽町の物件が地図上に表示され、無料でまとめて探せます。

規模別におおむね坪3万円台半ば〜4万円台半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約68〜108万円、30人規模で月約216〜280万円、50人規模で月約440〜552万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、有楽町全体の募集区画はこの半年で107→124区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

オフィスの物件探し、無料相談受付中！

オフィス移転DXサービスcocosyは、ビルオーナーと直接契約が可能なプラットフォーム。
探したい物件の条件を登録して待っているだけで、ビルオーナーから物件提案を受け取ることが可能。
面倒な物件探しを「手軽に・効率よく」実現できます。
慣れない移転業務もしっかりサポートさせていただきます！