大崎駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
大崎駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は27,890円/坪です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-08（69日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 27,890円 | 31棟 | 112区画 |
| 2026年9月 | 26,586円 | 23棟 | 93区画 |
坪数別の坪単価相場（大崎駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 27,890円 | 15,000円 〜 38,084円 | 112件 |
| 50坪未満 | 24,590円 | 15,000円 〜 38,084円 | 16件 |
| 50〜100坪未満 | 25,230円 | 17,000円 〜 37,000円 | 19件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（大崎駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 大崎駅 このページ | 27,890円 | ▲4.9% | 112 | - |
| 五反田駅 | 26,299円 | ▲3.5% | 180 | 0.81km |
| 大崎広小路駅 | 24,548円 | ▲4.6% | 130 | 0.62km |
| 不動前駅 | 24,138円 | ▲2.2% | 116 | 1.45km |
| 北品川駅 | 45,133円 | ▲83.8% | 100 | 1.02km |
| 新馬場駅 | 45,554円 | ▲140.6% | 87 | 1.19km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
大崎駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の大崎駅の平均坪単価は約27,890円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
大崎駅は、東京都品川区に位置し、JR山手線、埼京線、そして湘南新宿ラインが利用できる重要な交通拠点です。1997年に開業され、特にビジネスエリアへのアクセスが良好なため、多くのビジネスマンが利用しています。駅周辺は再開発が進み、オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ現代的な景観が広がっています。駅の近くには、アトレ大崎という商業施設があり、飲食店やショッピングの場として多くの人々が訪れます。また、周辺には文化施設も多く、地域住民に親しまれています。大崎駅周辺は、川沿いの散策路も整備されており、自然を感じながらリフレッシュできるスポットです。最近では、さらなる再開発計画が進められており、地域の活性化が期待されています。新しい商業施設や公共スペースの整備により、大崎駅はますます魅力的なエリアとなるでしょう。
大崎駅の平均坪単価は27,890円/坪です。周辺では不動前駅が24,138円/坪と、大崎駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の大崎駅の平均坪単価は前月比+4.9%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
