北品川駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
北品川駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は24,549円/坪です。
坪単価のレンジ（7,007円〜50,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
7,007〜50,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
北品川駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
24,549円 |
25棟 |
55区画 |
坪数別の坪単価相場（北品川駅・条件別）
北品川駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
24,549円 |
7,007円 〜 50,000円
|
58件 |
| 50坪未満 |
21,300円 |
9,841円 〜 43,000円
|
11件 |
| 50〜100坪未満 |
20,468円 |
7,007円 〜 43,000円
|
17件 |
| 100〜300坪未満 |
28,000円 |
14,000円 〜 50,000円
|
24件 |
| 300坪以上 |
27,167円 |
20,000円 〜 40,000円
|
6件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
北品川駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 北品川駅 このページ |
24,549円 |
-
|
58 |
- |
| 五反田駅 |
非公開 |
-
|
167 |
1.44km |
| 大崎広小路駅 |
非公開 |
-
|
135 |
1.52km |
| 大崎駅 |
26,988円 |
-
|
102 |
1.02km |
| 品川駅 |
27,800円 |
-
|
50 |
0.70km |
| 泉岳寺駅 |
24,760円 |
-
|
50 |
1.81km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の北品川駅の平均坪単価は約24,549円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
北品川駅は東京都品川区に位置し、JR横須賀線と湘南新宿ラインが利用できる駅です。この駅は、品川駅からのアクセスも良く、周辺には歴史的な建物や文化施設が多く存在しています。駅近くには、品川神社や旧東海道があり、散策を楽しむ人々に人気です。北品川は、江戸時代からの宿場町として発展してきた地域で、歴史的な町並みが今も残っています。地域の伝統的な文化を体感できるスポットも多く、特に地元の祭りやイベントは多くの人々を惹きつけます。商業面では、駅周辺には飲食店やカフェが充実しており、特に居酒屋や和食店が多く、地元住民に親しまれています。また、最近では若い世代をターゲットにした新しい店舗も増えてきています。再開発プロジェクトも進行中で、新しい商業施設や居住空間が計画されています。北品川駅は、歴史と現代的な利便性が融合した魅力的なエリアとして、今後も注目されるでしょう。
北品川駅の平均坪単価は24,549円/坪です。周辺では泉岳寺駅が24,760円/坪と、北品川駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
