神田駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
神田駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は22,728円/坪です。
坪単価のレンジ（8,000円〜111,642円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
8,000〜111,642円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（神田駅・条件別）
神田駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
22,728円 |
8,000円 〜 111,642円
|
222件 |
| 50坪未満 |
21,693円 |
8,000円 〜 111,642円
|
182件 |
| 50〜100坪未満 |
25,125円 |
8,000円 〜 37,891円
|
24件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
神田駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 神田駅 このページ |
22,728円 |
-
|
222 |
- |
| 八丁堀駅 |
22,307円 |
-
|
224 |
1.95km |
| 京橋駅 |
28,900円 |
-
|
224 |
1.59km |
| 新日本橋駅 |
27,388円 |
-
|
213 |
0.36km |
| 御茶ノ水駅 |
23,011円 |
-
|
194 |
1.07km |
| 茅場町駅 |
22,773円 |
-
|
192 |
1.53km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の神田駅の平均坪単価は約22,728円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
神田駅は、東京都千代田区に位置する、JR山手線、京浜東北線、中央線が乗り入れる重要な交通拠点です。東京駅に近く、オフィス街としても活発な地域です。古くから商業の中心地で、江戸時代から続く「神田古書店街」や「神田祭」など、歴史的な文化が色濃く残っています。
時代とともに神田駅周辺は変化を遂げ、特に戦後の復興期には、商業施設やビジネス街としての発展が進み、多くの企業が集積するオフィス街へと変貌しました。近年では、再開発やリノベーションが進行し、古き良き伝統を残しつつ、現代的なビジネスエリアとして進化を遂げています。
また、神田駅周辺は、スタートアップ企業が増えつつある地域でもあり、新たなビジネスの場としても注目されています。交通の便が良く、東京駅から1駅という立地が、ビジネスパーソンや企業にとって大きな魅力です。
神田駅の平均坪単価は22,728円/坪です。周辺では八丁堀駅が22,307円/坪と、神田駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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