馬喰町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
馬喰町駅（東日本橋・馬喰横山）と同じ駅グループです
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
馬喰町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は19,662円/坪です。
坪単価のレンジ（6,300円〜69,182円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
6,300〜69,182円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（馬喰町駅・条件別）
馬喰町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
19,662円 |
6,300円 〜 69,182円
|
185件 |
| 50坪未満 |
19,220円 |
6,300円 〜 69,182円
|
124件 |
| 50〜100坪未満 |
20,587円 |
8,500円 〜 32,000円
|
39件 |
| 100〜300坪未満 |
20,833円 |
11,000円 〜 33,000円
|
22件 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
馬喰町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 馬喰町駅 このページ |
19,662円 |
-
|
185 |
- |
| 神田駅 |
22,728円 |
-
|
222 |
1.09km |
| 新日本橋駅 |
27,388円 |
-
|
213 |
0.98km |
| 御茶ノ水駅 |
23,011円 |
-
|
194 |
1.72km |
| 茅場町駅 |
22,773円 |
-
|
192 |
1.53km |
| 人形町駅 |
19,957円 |
-
|
188 |
0.78km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の馬喰町駅の平均坪単価は約19,662円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
馬喰町駅は、東京都中央区に位置し、都営地下鉄浅草線と東京メトロ日比谷線が交差する交通拠点です。この駅は、主に卸売業や商業エリアが広がる馬喰町市場に近く、周囲には問屋街が広がっているため、業者や仕入れのための利用者にとって非常に便利な場所です。歴史的には、馬喰町は江戸時代から続く問屋街であり、多くの商人が集まっていました。このエリアは、特に布地や衣料品の卸売業が盛んで、商業活動の中心地として発展してきました。現在でも、その名残が残る商業施設や専門店が多く、観光客にとっても魅力的な場所となっています。商業面では、馬喰町駅周辺は多種多様な店舗が並び、特に生鮮食品や衣料品を扱う店が多いです。また、飲食店も充実しており、地元の人々にとっての食事処としても親しまれています。卸売市場が近いため、品質の良い食材を使用した料理が楽しめる点も魅力です。最近の動向としては、周辺地域の再開発が進んでおり、商業施設の新設や改修が行われています。これにより、より多くの人々が訪れるエリアとしての魅力が高まっています。また、馬喰町の魅力を活かしたイベントやマーケットも増えており、地域の活性化が期待されています。
馬喰町駅の平均坪単価は19,662円/坪です。周辺では人形町駅が19,957円/坪と、馬喰町駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
