新日本橋駅（三越前）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（645駅×約3ヶ月）
新日本橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
平均坪単価（2026年11月）
非公開
▲ 30.4% 前月比
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
新日本橋駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
34,652円 |
151棟 |
263区画 |
| 2026年9月 |
26,573円 |
126棟 |
209区画 |
坪数別の坪単価相場（新日本橋駅・条件別）
新日本橋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
非公開 |
非公開
|
271件 |
| 50坪未満 |
非公開 |
非公開
|
195件 |
| 50〜100坪未満 |
23,283円 |
8,000円 〜 100,000円
|
41件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
新日本橋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 新日本橋駅 このページ |
非公開 |
▲30.4%
|
271 |
- |
| 神田駅 |
非公開 |
▲14.7%
|
282 |
0.36km |
| 京橋駅 |
33,958円 |
▲15.8%
|
281 |
1.35km |
| 八丁堀駅 |
非公開 |
▲5.2%
|
252 |
1.62km |
| 馬喰町駅 |
21,128円 |
▲11.8%
|
249 |
0.98km |
| 人形町駅 |
非公開 |
▲4.4%
|
248 |
0.86km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
新日本橋駅は東京都中央区に位置し、JR中央線、総武線、東京メトロ銀座線が利用できる交通の要所です。この駅は、東京の商業エリアの一角にあり、近隣には多くのビジネス街が広がっています。新日本橋は、古くから商業の中心地として栄え、特に卸売業が盛んな地域です。商業面では、オフィスビルが多く、ビジネスマンにとって便利な立地です。また、飲食店やカフェも多く、仕事帰りの一杯を楽しむ場所としても人気があります。最近の再開発では、新しいオフィスビルや商業施設が増えており、地域の活性化が期待されています。新日本橋駅は、伝統と現代が交差するビジネスエリアとして、今後の発展が楽しみです。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
