京橋駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
京橋駅（宝町）と同じ駅グループです
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
京橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は28,900円/坪です。
坪単価のレンジ（1,765円〜136,054円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
1,765〜136,054円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（京橋駅・条件別）
京橋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
28,900円 |
1,765円 〜 136,054円
|
224件 |
| 50坪未満 |
28,058円 |
1,765円 〜 136,054円
|
165件 |
| 50〜100坪未満 |
27,884円 |
10,000円 〜 55,000円
|
35件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
京橋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 京橋駅 このページ |
28,900円 |
-
|
224 |
- |
| 虎ノ門駅 |
34,780円 |
-
|
244 |
1.98km |
| 八丁堀駅 |
22,307円 |
-
|
224 |
0.73km |
| 神田駅 |
22,728円 |
-
|
222 |
1.59km |
| 築地駅 |
25,190円 |
-
|
214 |
1.00km |
| 新日本橋駅 |
27,388円 |
-
|
213 |
1.35km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の京橋駅の平均坪単価は約28,900円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
京橋駅は、東京都中央区に位置する重要な交通拠点で、東京メトロ銀座線が通っています。周囲にはビジネス街や商業エリアが広がり、特に銀座や日本橋へのアクセスが良好です。この駅は、東京の中心に位置しているため、ビジネスマンや観光客にとって非常に便利な場所です。歴史的には、京橋は江戸時代から栄えた交通の要所であり、古くは「京橋」と呼ばれる橋が存在していました。この橋は、江戸と京都を結ぶ重要な通路の一部であり、多くの商人や旅行者が行き交った場所です。そのため、現在でも周囲には歴史的な建物や文化施設が点在しており、江戸の名残を感じることができます。オフィスビルが多く集まるため、昼間は多くのビジネスマンで賑わい、ランチやディナーのスポットも充実しています。最近の動向として、京橋駅周辺では再開発が進められています。新しいオフィスビルや商業施設が建設されることで、さらなる活性化が期待されています。また、街全体が国際的なビジネスの中心地として進化しており、多様な文化が融合した魅力的なエリアへと変わりつつあります。今後も京橋は、ビジネスと観光の重要な拠点として注目されるでしょう。
京橋駅の平均坪単価は28,900円/坪です。周辺では八丁堀駅が22,307円/坪と、京橋駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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