小伝馬町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
小伝馬町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は23,650円/坪です。
坪単価のレンジ（7,001円〜69,182円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
7,001〜69,182円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（小伝馬町駅・条件別）
小伝馬町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
23,650円 |
7,001円 〜 69,182円
|
129件 |
| 50坪未満 |
22,556円 |
7,001円 〜 69,182円
|
77件 |
| 50〜100坪未満 |
23,125円 |
11,000円 〜 37,891円
|
35件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
小伝馬町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 小伝馬町駅 このページ |
23,650円 |
-
|
129 |
- |
| 八丁堀駅 |
22,307円 |
-
|
224 |
1.79km |
| 京橋駅 |
28,900円 |
-
|
224 |
1.72km |
| 神田駅 |
22,728円 |
-
|
222 |
0.71km |
| 新日本橋駅 |
27,388円 |
-
|
213 |
0.52km |
| 御茶ノ水駅 |
23,011円 |
-
|
194 |
1.57km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の小伝馬町駅の平均坪単価は約23,650円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
小伝馬町駅は、東京都中央区に位置し、東京メトロ日比谷線が利用可能な駅です。この駅は、築地や日本橋に近く、商業地域と居住区が隣接するエリアです。周囲には多くの中小企業や飲食店が集まり、特にビジネスマンや地元の人々で賑わっています。歴史的には、小伝馬町は江戸時代から存在し、古くは伝馬町として宿場町の役割を果たしていました。この地域は、商業活動が盛んな場所であり、江戸時代から続く歴史的な建物や商店が点在しています。また、周囲には古い神社もあり、地域の文化を感じることができます。商業面では、小伝馬町駅周辺には多様な飲食店や商店があり、特にランチタイムには多くのビジネスマンで賑わいます。飲食店の多くはリーズナブルで、サラリーマンや地元住民に愛されています。最近では、外国人観光客をターゲットにした飲食店も増えており、国際的な雰囲気が漂っています。最近の動向としては、小伝馬町周辺での再開発が進んでおり、新しいオフィスビルや商業施設が計画されています。これにより、地域の魅力がさらに高まり、ビジネスや観光の中心地としての役割が強化されています。今後も小伝馬町は、東京の活気ある商業地域として注目されるでしょう。
小伝馬町駅の平均坪単価は23,650円/坪です。周辺では八丁堀駅が22,307円/坪と、小伝馬町駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
