高輪台駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
高輪台駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は21,522円/坪です。
坪単価レンジ
11,934〜33,338円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（高輪台駅・条件別）
高輪台駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
21,522円 |
11,934円 〜 33,338円
|
33件 |
| 50坪未満 |
20,574円 |
12,351円 〜 29,992円
|
18件 |
| 50〜100坪未満 |
21,127円 |
11,934円 〜 33,338円
|
8件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
高輪台駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 高輪台駅 このページ |
21,522円 |
-
|
33 |
- |
| 五反田駅 |
26,947円 |
-
|
169 |
0.86km |
| 大崎広小路駅 |
24,563円 |
-
|
133 |
1.27km |
| 不動前駅 |
25,558円 |
-
|
124 |
1.52km |
| 大崎駅 |
27,912円 |
-
|
103 |
1.33km |
| 目黒駅 |
29,520円 |
-
|
65 |
1.34km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の高輪台駅の平均坪単価は約21,522円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
高輪台駅は東京都港区に位置し、都営地下鉄浅草線が通る駅です。この駅は1964年に開業され、高輪エリアの中心に位置しています。周辺には高級住宅街が広がり、静かな環境が魅力となっています。歴史的には、高輪エリアは江戸時代から続く歴史的な場所であり、多くの文化財が点在しています。駅近くには、泉岳寺や高輪神社などの歴史的な名所もあり、地域の文化的な背景を感じることができます。商業面では、駅周辺に高級な飲食店やカフェが多く、特にビジネスパーソンや観光客に人気のエリアです。また、静かな環境が特徴的で、地域のコミュニティも活発です。最近の動向としては、高輪台駅周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や住宅の整備が計画されています。この動きは地域のさらなる発展を促進し、住環境の向上が期待されています。
高輪台駅の平均坪単価は21,522円/坪です。周辺では大崎広小路駅が24,563円/坪と、高輪台駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
