千石駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
千石駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は19,598円/坪です。
坪単価のレンジ（6,000円〜43,576円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
6,000〜43,576円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（千石駅・条件別）
千石駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
19,598円 |
6,000円 〜 43,576円
|
22件 |
| 50坪未満 |
20,371円 |
8,134円 〜 43,576円
|
12件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
千石駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 千石駅 このページ |
19,598円 |
-
|
22 |
- |
| 大塚駅 |
17,880円 |
-
|
47 |
1.51km |
| 茗荷谷駅 |
15,782円 |
-
|
31 |
1.40km |
| 新大塚駅 |
14,930円 |
-
|
27 |
1.36km |
| 白山駅 |
14,639円 |
-
|
22 |
0.98km |
| 巣鴨駅 |
18,331円 |
-
|
20 |
0.79km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の千石駅の平均坪単価は約19,598円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
千石駅は東京都文京区に位置し、東京メトロ丸ノ内線が利用できる駅です。この駅は1954年に開業され、周辺は静かな住宅街が広がっています。駅名の「千石」は、江戸時代にこの地域が千石の米を生産していたことに由来しています。歴史的には、千石地域は江戸時代から続く農村の面影を残しつつ、近代化が進んできました。周辺には、昔ながらの商店街や伝統的な和菓子屋も点在しており、地域の文化を感じることができます。また、近隣には文京区の名所である根津神社もあり、観光客にも人気のスポットとなっています。商業面では、駅周辺は主に住宅地が中心ですが、飲食店や小規模な店舗が多く、地域住民の生活を支えています。特に、地元の食材を使った料理を提供する店が多く、家庭的な雰囲気が漂います。最近では、周辺の再開発が進行中で、新しいマンションや商業施設の建設が計画されています。これにより、地域の利便性が向上し、ますます多くの人々がこのエリアに集まることが期待されています。
千石駅の平均坪単価は19,598円/坪です。周辺では白山駅が14,639円/坪と、千石駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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