両国駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
両国駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は16,267円/坪です。
坪単価レンジ
11,000〜22,278円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
両国駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
16,267円 |
16棟 |
20区画 |
坪数別の坪単価相場（両国駅・条件別）
両国駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
16,267円 |
11,000円 〜 22,278円
|
20件 |
| 50坪未満 |
16,204円 |
12,000円 〜 22,278円
|
9件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
募集なし |
－ |
0件 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
両国駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 両国駅 このページ |
16,267円 |
-
|
20 |
- |
| 新日本橋駅 |
26,615円 |
-
|
235 |
1.98km |
| 人形町駅 |
20,072円 |
-
|
208 |
1.45km |
| 馬喰町駅 |
19,944円 |
-
|
207 |
1.03km |
| 岩本町駅 |
23,681円 |
-
|
149 |
1.58km |
| 小伝馬町駅 |
22,528円 |
-
|
147 |
1.46km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の両国駅の平均坪単価は約16,267円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
両国駅は東京都墨田区に位置し、JR東日本の中央総武線が利用できる駅です。開業は1884年で、相撲の聖地として知られる両国エリアにあり、地域のシンボル的な存在です。駅名も、両国国技館に由来しており、相撲ファンにとって訪れる価値のある場所です。歴史的には、両国は江戸時代から相撲の中心地として栄え、多くの人々が集まる場所でした。現在でも、相撲に関連する施設や博物館が多く存在し、相撲文化を体験できるエリアとして観光客にも人気があります。商業面では、駅周辺には飲食店やお土産物屋が多く、特に相撲にちなんだ商品が目立ちます。また、両国周辺は歴史的な観光地としても知られ、外国人観光客にも支持されています。近年、地域の活性化を目的としたイベントが開催されることが増え、観光スポットとしての魅力が増しています。最近では、両国駅周辺の再開発が進み、観光施設や宿泊施設が整備されています。この取り組みは、地域の活性化につながると期待されています。
両国駅の平均坪単価は16,267円/坪です。周辺では馬喰町駅が19,944円/坪と、両国駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
両国駅周辺の募集区画を今すぐ見る
オーナーと直接つながって、仲介手数料が無料〜大幅削減に
両国駅周辺の物件を探す
