銀座駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
銀座駅（銀座一丁目）と同じ駅グループです
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
銀座駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は31,353円/坪です。
坪単価のレンジ（14,000円〜155,000円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
14,000〜155,000円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（銀座駅・条件別）
銀座駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
31,353円 |
14,000円 〜 155,000円
|
165件 |
| 50坪未満 |
29,533円 |
14,000円 〜 100,000円
|
107件 |
| 50〜100坪未満 |
34,589円 |
17,500円 〜 155,000円
|
35件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
銀座駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 銀座駅 このページ |
31,353円 |
-
|
165 |
- |
| 虎ノ門駅 |
34,780円 |
-
|
244 |
1.29km |
| 八丁堀駅 |
22,307円 |
-
|
224 |
1.28km |
| 京橋駅 |
28,900円 |
-
|
224 |
0.78km |
| 築地駅 |
25,190円 |
-
|
214 |
0.89km |
| 新橋駅 |
26,205円 |
-
|
197 |
0.81km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の銀座駅の平均坪単価は約31,353円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
銀座駅は、東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線が交差する東京有数の繁華街に位置する駅で、日本を代表する高級ショッピングエリアの中心です。周辺には「和光」や「三越銀座店」、「松屋銀座」などの老舗百貨店や高級ブランド店が立ち並んでいます。「歌舞伎座」は日本の伝統芸能や歌舞伎を楽しむことができ、国内外の観光客で常に賑わっています。
駅周辺はまた、レストランやカフェが豊富で、銀座は美食の街としても知られています。
明治時代には、日本で初めてガス灯が設置された近代化の象徴としての役割を果たしました。その後も、モダンな街並みを維持しつつ、時代の流行やファッションの中心地として進化しています。近年では再開発が進み、銀座シックス（GINZA SIX）などの新しい複合商業施設がオープンし、伝統と最新の流行が融合するエリアとなっています。
銀座駅は、交通の便が良く、各方面へのアクセスが便利であり、観光、ビジネス、ショッピングの拠点として重要な役割を果たしています。
銀座駅の平均坪単価は31,353円/坪です。周辺では八丁堀駅が22,307円/坪と、銀座駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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