溜池山王駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
溜池山王駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は26,432円/坪です。 坪単価のレンジ（8,500円〜50,183円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-13（74日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 28,533円 | 75棟 | 120区画 |
| 2026年9月 | 31,966円 | 63棟 | 114区画 |
坪数別の坪単価相場（溜池山王駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 26,432円 | 8,500円 〜 50,183円 | 103件 |
| 50坪未満 | 25,090円 | 10,429円 〜 50,183円 | 74件 |
| 50〜100坪未満 | 27,661円 | 18,000円 〜 37,000円 | 14件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（溜池山王駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 溜池山王駅 このページ | 26,432円 | ▼10.7% | 103 | - |
| 麹町駅 | 23,139円 | ▲4.6% | 245 | 1.20km |
| 虎ノ門駅 | 36,984円 | ▲11.2% | 243 | 0.85km |
| 赤坂見附駅 | 非公開 | ▼4.5% | 229 | 0.55km |
| 新橋駅 | 33,121円 | ▲26.0% | 223 | 1.76km |
| 半蔵門駅 | 23,159円 | ▲1.8% | 216 | 1.34km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
溜池山王駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の溜池山王駅の平均坪単価は約26,432円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
溜池山王駅は東京都港区に位置し、東京メトロ銀座線と南北線が利用できる便利な駅です。このエリアは、官公庁や企業の本社が集まるビジネス街として知られており、特に金融機関が多く存在します。周辺には大使館も多く、国際的な雰囲気が漂っています。溜池山王駅周辺は、近年再開発が進んでおり、高層ビルや商業施設が増加しています。特に、グローバル企業のオフィスが集まるエリアとして注目されており、ビジネスの活性化が期待されています。また、地域内では定期的にイベントが開催され、ビジネスパーソンや観光客にとっても魅力的なスポットとなっています。溜池山王駅は、ビジネスと文化が融合したエリアとして、今後の発展が楽しみです。
溜池山王駅の平均坪単価は26,432円/坪です。周辺では麹町駅が23,139円/坪と、溜池山王駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の溜池山王駅の平均坪単価は前月比-10.7%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
