竹橋駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
竹橋駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は48,383円/坪です。
坪単価のレンジ（14,106円〜200,353円）が広いのが特徴です。
平均坪単価（2026年11月）
48,383円
▲ 112.0% 前月比
坪単価レンジ
14,106〜200,353円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
竹橋駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
48,089円 |
48棟 |
80区画 |
| 2026年9月 |
22,688円 |
38棟 |
50区画 |
坪数別の坪単価相場（竹橋駅・条件別）
竹橋駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
48,383円 |
14,106円 〜 200,353円
|
81件 |
| 50坪未満 |
53,883円 |
14,106円 〜 200,353円
|
63件 |
| 50〜100坪未満 |
28,673円 |
16,000円 〜 50,000円
|
11件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
竹橋駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 竹橋駅 このページ |
48,383円 |
▲112.0%
|
81 |
- |
| 麹町駅 |
24,053円 |
▲4.6%
|
287 |
1.89km |
| 神田駅 |
非公開 |
▲14.7%
|
282 |
1.25km |
| 京橋駅 |
33,958円 |
▲15.8%
|
281 |
1.95km |
| 新日本橋駅 |
非公開 |
▲30.4%
|
271 |
1.50km |
| 半蔵門駅 |
23,645円 |
▲1.8%
|
243 |
1.48km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の竹橋駅の平均坪単価は約48,383円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
竹橋駅は東京都千代田区に位置し、東京メトロ東西線が通る駅です。1964年に開業され、周辺には多くの文化施設やビジネスエリアが集まっています。駅名は、隅田川にかかる竹橋に由来しています。歴史的には、竹橋は江戸時代からの交通の要所であり、周辺には皇居や大手町、丸の内といった重要な地域が広がっています。この地域は、日本の政治や経済の中心地でもあり、多くの歴史的な出来事がここで起こりました。商業面では、竹橋駅周辺にはビジネスビルが多く、オフィス街としての顔を持っています。特に、金融機関や大企業の本社が集まるエリアであり、ビジネスパーソンにとって非常に便利な立地です。また、文化施設も充実しており、東京国立近代美術館などが近くにあります。最近では、駅周辺の再開発が進められており、新しいオフィスビルや商業施設が計画されています。この動きは地域の活性化につながり、さらなる魅力を加えることが期待されています。
竹橋駅の平均坪単価は48,383円/坪です。周辺では半蔵門駅が23,645円/坪と、竹橋駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の竹橋駅の平均坪単価は前月比+112.0%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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