雑司が谷駅（鬼子母神前）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
雑司が谷駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は22,104円/坪です。
坪単価のレンジ（10,105円〜57,600円）が広いのが特徴です。
平均坪単価（2026年11月）
22,104円
▲ 2.2% 前月比
坪単価レンジ
10,105〜57,600円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
雑司が谷駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
21,894円 |
39棟 |
52区画 |
| 2026年9月 |
21,429円 |
33棟 |
48区画 |
坪数別の坪単価相場（雑司が谷駅・条件別）
雑司が谷駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
22,104円 |
10,105円 〜 57,600円
|
54件 |
| 50坪未満 |
21,299円 |
10,105円 〜 42,000円
|
34件 |
| 50〜100坪未満 |
21,013円 |
16,500円 〜 35,000円
|
17件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
雑司が谷駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 雑司が谷駅 このページ |
22,104円 |
▲2.2%
|
54 |
- |
| 池袋駅 |
23,169円 |
▲3.5%
|
146 |
1.16km |
| 東池袋駅 |
非公開 |
▲4.0%
|
103 |
0.75km |
| 高田馬場駅 |
19,589円 |
▲4.5%
|
63 |
1.31km |
| 西早稲田駅 |
18,877円 |
▲2.5%
|
62 |
1.43km |
| 大塚駅 |
24,611円 |
▲39.4%
|
50 |
1.76km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の雑司が谷駅の平均坪単価は約22,104円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
雑司が谷駅は東京都豊島区に位置し、東京メトロ鬼子母神前駅が近くにあります。2000年に開業されたこの駅は、周囲に豊かな自然と文化的なスポットが多く存在しています。地域は、古い街並みや寺院が点在し、歴史的な背景を感じられる場所です。雑司が谷は、江戸時代からの歴史を持ち、特に鬼子母神堂が有名です。この地域は、文化的なイベントや祭りが行われ、観光名所としても知られています。また、周辺には多くのカフェやアートギャラリーがあり、若者にも人気があります。商業面では、駅周辺には個性的な店舗や飲食店が多く、特に地元の食材を使った料理を提供する店が好評です。また、アートや文化活動に関連するイベントも頻繁に行われ、地域の活性化に貢献しています。最近の動向としては、雑司が谷駅周辺の再開発が進行中で、新しい商業施設や文化施設の整備が計画されています。この取り組みは、地域のさらなる活性化と観光客の誘致に寄与することが期待されています。
雑司が谷駅の平均坪単価は22,104円/坪です。周辺では西早稲田駅が18,877円/坪と、雑司が谷駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の雑司が谷駅の平均坪単価は前月比+2.2%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
