渋谷のオフィス相場・規模別まとめ【10〜50人】（2026年6月版）

渋谷でオフィスを借りる相場を、10人・30人・50人規模の3パターンでまとめました（2026年6月版）。結論として、渋谷の募集区画はこの半年で430→480区画と供給は増加基調。坪単価は規模を問わずおおむね3万円台前半〜半ばが目安です。規模別の詳細は各記事へ。

📅 2026年6月版　2026.6.16（相場データは毎月更新しています）｜ライター：cocosy運営局（オフィス仲介プラットフォーム「cocosy」運営）

1. 渋谷オフィス市況の推移（cocosy掲載実績・毎月更新）

渋谷全体の募集区画はこの半年で 430→480区画、募集面積は 約23,600→27,600坪 と供給は増加基調です。坪単価は概ね3万円台前半〜半ばで推移しています。

月	募集区画数（全体）	合計募集面積	平均坪単価
1月	414区画	22,894坪	3万円台前半
2月	424区画	22,155坪	—
3月	434区画	25,824坪	—
4月	459区画	25,946坪	3万円台半ば
5月	462区画	26,354坪	3万円台半ば
6月	480区画	27,600坪	3万円台半ば

※平均坪単価は大型物件の出入りで月平均が大きく変動するため、影響の大きい月は「—」と表示しています。

渋谷で借りる場合の、人数規模別の相場早見です。各規模の詳しい坪単価表・月額シミュレーション・物件例は、リンク先の規模別記事で解説しています。

規模	目安の広さ	坪単価	月額の目安	詳細
10人規模	20〜30坪（〜50坪）	3万円台半ば	約68〜108万円	渋谷10人の記事
30人規模	60〜70坪（50〜100坪）	3万円台前半	約180〜238万円	渋谷30人の記事
50人規模	100〜120坪（100〜300坪）	3万円台半ば	約340〜432万円	渋谷50人の記事

渋谷はIT・スタートアップの集積地として知られ、複数路線が乗り入れる交通利便と、採用市場での訴求力が魅力。再開発で大型ビルの供給も進み、少人数から100坪超まで規模の選択肢が揃うエリアです。

規模を問わずおおむね坪3万円台前半〜半ば（共益費込）が目安です。10人規模で月約68〜108万円、30人規模で月約180〜238万円、50人規模で月約340〜432万円が目安です（2026年6月時点）。

cocosy掲載実績では、渋谷全体の募集区画はこの半年で430→480区画と増加基調です。規模帯ごとの最新の動きは本記事上部の推移表をご覧ください。

オフィスの物件探し、無料相談受付中！

オフィス移転DXサービスcocosyは、ビルオーナーと直接契約が可能なプラットフォーム。
探したい物件の条件を登録して待っているだけで、ビルオーナーから物件提案を受け取ることが可能。
面倒な物件探しを「手軽に・効率よく」実現できます。
慣れない移転業務もしっかりサポートさせていただきます！