有楽町駅（日比谷）の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
有楽町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は47,049円/坪です。 坪単価のレンジ（80円〜162,791円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-08（69日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 48,387円 | 49棟 | 78区画 |
| 2026年9月 | 38,537円 | 34棟 | 53区画 |
坪数別の坪単価相場（有楽町駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 47,049円 | 80円 〜 162,791円 | 88件 |
| 50坪未満 | 49,585円 | 80円 〜 162,791円 | 60件 |
| 50〜100坪未満 | 42,229円 | 20,000円 〜 155,000円 | 19件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（有楽町駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 有楽町駅 このページ | 47,049円 | ▲25.6% | 88 | - |
| 虎ノ門駅 | 38,283円 | ▲11.2% | 293 | 1.39km |
| 神田駅 | 27,238円 | ▲14.7% | 282 | 1.86km |
| 京橋駅 | 33,958円 | ▲15.8% | 281 | 0.59km |
| 新日本橋駅 | 33,961円 | ▲30.4% | 271 | 1.70km |
| 新橋駅 | 33,384円 | ▲26.0% | 253 | 1.13km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
有楽町駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の有楽町駅の平均坪単価は約47,049円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
有楽町駅は東京都千代田区に位置し、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ有楽町線が利用できる便利な駅です。駅周辺は、東京の商業エリアの中心地であり、特に数多くの百貨店や飲食店が立ち並び、買い物やグルメを楽しむ人々で賑わっています。周辺には有楽町マリオンや東京国際フォーラムといった大型施設もあり、様々なイベントが開催されています。歴史的には、有楽町は昭和初期に開発が進んだ地域で、当初は映画館や劇場が多く立地していました。その名残を今も感じさせる文化的なスポットもあります。最近の再開発では、商業施設のリニューアルや新しいオフィスビルが増え、地域の活性化が進んでいます。また、街の景観向上や公共スペースの整備も行われ、より多くの人々が訪れやすい環境が整えられています。有楽町駅は、ビジネスと文化が融合する魅力的なエリアとして、今後も注目されるでしょう。
有楽町駅の平均坪単価は47,049円/坪です。周辺では神田駅が27,238円/坪と、有楽町駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の有楽町駅の平均坪単価は前月比+25.6%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
