浜松町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（596駅×約1ヶ月）
浜松町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年9月）の平均坪単価は24,295円/坪です。
坪単価のレンジ（833円〜76,042円）が広いのが特徴です。
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
坪数別の坪単価相場（浜松町駅・条件別）
浜松町駅の面積条件別の坪単価相場（2026年9月23日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
24,295円 |
833円 〜 76,042円
|
151件 |
| 50坪未満 |
22,016円 |
833円 〜 76,042円
|
98件 |
| 50〜100坪未満 |
25,452円 |
11,500円 〜 38,000円
|
23件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
浜松町駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 浜松町駅 このページ |
24,295円 |
-
|
151 |
- |
| 虎ノ門駅 |
34,780円 |
-
|
244 |
1.78km |
| 築地駅 |
25,190円 |
-
|
214 |
1.99km |
| 新橋駅 |
26,205円 |
-
|
197 |
1.21km |
| 大門駅 |
26,358円 |
-
|
194 |
0.27km |
| 御成門駅 |
25,111円 |
-
|
190 |
0.82km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年9月時点の浜松町駅の平均坪単価は約24,295円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
浜松町駅は、東京都港区に位置し、JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが利用可能な駅です。この駅は、羽田空港へのアクセスが良好なことから、観光客やビジネスマンにとって重要な交通の拠点となっています。周囲には多くのオフィスビルやホテルが立ち並び、活気のあるエリアです。歴史的には、浜松町は明治時代から発展した地区で、当初は港町として知られていました。周辺には古い建物や文化施設が点在し、歴史的な魅力も兼ね備えています。また、浜松町から続く芝公園は、緑豊かなエリアとして知られ、多くの人々が訪れる憩いの場となっています。商業面では、浜松町駅周辺にはビジネスホテルや飲食店が多く、特にランチタイムには多くのサラリーマンが集まります。周囲には多国籍なレストランが点在しており、さまざまな料理を楽しむことができます。また、浜松町近くの大門エリアは、歴史的な飲食店が多く、観光スポットとしても人気です。最近の動向としては、浜松町周辺での再開発が進められており、新しいオフィスビルや商業施設が計画されています。これにより、エリアの活性化が期待されており、ビジネスや観光の中心地としての役割が強化されています。
浜松町駅の平均坪単価は24,295円/坪です。周辺では御成門駅が25,111円/坪と、浜松町駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
