大門駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
大門駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は27,612円/坪です。
坪単価のレンジ（8,500円〜88,732円）が広いのが特徴です。
平均坪単価（2026年11月）
27,612円
▲ 4.6% 前月比
坪単価レンジ
8,500〜88,732円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
大門駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
27,650円 |
143棟 |
218区画 |
| 2026年9月 |
26,445円 |
127棟 |
193区画 |
坪数別の坪単価相場（大門駅・条件別）
大門駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
27,612円 |
8,500円 〜 88,732円
|
218件 |
| 50坪未満 |
26,792円 |
8,500円 〜 88,732円
|
151件 |
| 50〜100坪未満 |
26,684円 |
14,000円 〜 43,000円
|
27件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
大門駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 大門駅 このページ |
27,612円 |
▲4.6%
|
218 |
- |
| 虎ノ門駅 |
非公開 |
▲11.2%
|
293 |
1.56km |
| 新橋駅 |
非公開 |
▲26.0%
|
253 |
1.10km |
| 銀座駅 |
36,176円 |
▲15.1%
|
241 |
1.89km |
| 芝公園駅 |
28,888円 |
▲2.9%
|
217 |
0.53km |
| 三田駅 |
29,845円 |
▲5.7%
|
212 |
1.09km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の大門駅の平均坪単価は約27,612円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
大門駅は、東京都港区に位置し、都営地下鉄浅草線と大江戸線が交差する重要な交通拠点です。駅は、浜松町エリアと接近しており、ビジネス街としての機能を持ちながら、観光地へのアクセスも良好です。特に、東京タワーや芝公園へのアクセスが便利なことから、多くの観光客にも利用されています。歴史的には、大門エリアは江戸時代から発展してきた地域で、周囲には古い寺院や文化施設が点在しています。例えば、増上寺などの歴史的なスポットが近くにあり、観光名所としても知られています。このように、歴史と現代が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。商業面では、大門駅周辺は多様な飲食店が立ち並び、特にビジネスマン向けのランチスポットや居酒屋が充実しています。また、周囲にはオフィスビルが多数あり、昼間は働く人々で賑わっています。夜間も飲食店が賑わい、地元の人々や観光客でにぎやかです。
最近の動向としては、大門駅周辺でも再開発が進んでおり、新しいビルや商業施設の建設が進められています。これにより、ますます便利で魅力的なエリアに変わりつつあり、今後の発展が期待されます。
大門駅の平均坪単価は27,612円/坪です。周辺では芝公園駅が28,888円/坪と、大門駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の大門駅の平均坪単価は前月比+4.6%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
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