田町駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
田町駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。 直近（2026年11月）の平均坪単価は29,495円/坪です。 坪単価のレンジ（10,204円〜70,000円）が広いのが特徴です。
推移グラフの表示期間
2026-09-01 〜 2026-11-08（69日間）
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
坪単価の推移（日次）
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 29,350円 | 85棟 | 186区画 |
| 2026年9月 | 27,970円 | 75棟 | 172区画 |
坪数別の坪単価相場（田町駅・条件別）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|---|---|---|
| 条件なし（全体） | 29,495円 | 10,204円 〜 70,000円 | 186件 |
| 50坪未満 | 30,821円 | 10,204円 〜 70,000円 | 93件 |
| 50〜100坪未満 | 29,407円 | 11,000円 〜 70,000円 | 60件 |
| 100〜300坪未満 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
| 300坪以上 | 非公開（募集区画が少ないため） | 非公開 | 非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
面積を指定して計算する（田町駅）
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|---|---|---|---|
| 田町駅 このページ | 29,495円 | ▲4.9% | 186 | - |
| 大門駅 | 27,612円 | ▲4.6% | 218 | 1.39km |
| 芝公園駅 | 28,888円 | ▲2.9% | 217 | 0.95km |
| 三田駅 | 29,845円 | ▲5.7% | 212 | 0.29km |
| 御成門駅 | 26,813円 | ▲6.2% | 199 | 1.76km |
| 浜松町駅 | 26,092円 | ▲7.4% | 175 | 1.38km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
田町駅のオフィス移転に関する記事
よくある質問
2026年11月時点の田町駅の平均坪単価は約29,495円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
田町駅は、東京都港区に位置し、JR山手線、京浜東北線が利用できる駅です。この駅は、都心に近いビジネス街として知られ、多くの企業や大学が集まっています。周囲にはオフィスビルや商業施設が充実しており、ビジネスマンや学生で賑わうエリアです。歴史的には、田町は明治時代に開発された地区で、当初は工業地帯として発展しました。その後、時代とともに商業エリアへと変貌を遂げ、多くの企業が集まる場所となりました。また、周辺には国立大学や専門学校があり、教育の拠点としても知られています。商業面では、田町駅周辺には飲食店やカフェが多数あり、特にランチタイムには多くのサラリーマンや学生が集まります。また、居酒屋やバルも多く、夜には賑やかな雰囲気が漂います。多国籍な料理が楽しめるため、さまざまな食文化を味わうことができます。最近の動向としては、田町駅周辺での再開発が進行中で、新しいオフィスビルや住宅が建設されています。これにより、さらなる活性化が期待されており、ビジネスと居住の両面で魅力的な地域へと変わりつつあります。今後も田町は、東京の重要なビジネス拠点として注目され続けるでしょう。
田町駅の平均坪単価は29,495円/坪です。周辺では浜松町駅が26,092円/坪と、田町駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の田町駅の平均坪単価は前月比+4.9%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
