御成門駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（614駅×約2ヶ月）
御成門駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年10月）の平均坪単価は25,558円/坪です。
坪単価のレンジ（8,500円〜88,732円）が広いのが特徴です。
坪単価レンジ
8,500〜88,732円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年9月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
御成門駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年9月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年9月 |
25,448円 |
113棟 |
183区画 |
坪数別の坪単価相場（御成門駅・条件別）
御成門駅の面積条件別の坪単価相場（2026年10月10日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
25,558円 |
8,500円 〜 88,732円
|
181件 |
| 50坪未満 |
25,404円 |
8,500円 〜 88,732円
|
119件 |
| 50〜100坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 100〜300坪未満 |
非公開 |
非公開
|
36件 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
御成門駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 御成門駅 このページ |
25,558円 |
-
|
181 |
- |
| 虎ノ門駅 |
34,821円 |
-
|
265 |
1.01km |
| 新橋駅 |
非公開 |
-
|
208 |
0.84km |
| 大門駅 |
26,298円 |
-
|
205 |
0.57km |
| 芝公園駅 |
非公開 |
-
|
194 |
0.81km |
| 三田駅 |
非公開 |
-
|
185 |
1.47km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年10月時点の御成門駅の平均坪単価は約25,558円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
御成門駅は、東京都港区に位置し、都営地下鉄三田線が利用できる駅です。この駅は、虎ノ門や新橋に近接しており、ビジネスエリアとして知られています。周囲にはオフィスビルや大使館が多く、特にビジネスマンが多く行き交います。歴史的には、御成門は江戸時代に建立された門の名に由来しており、周囲には歴史的な建物や文化施設が点在します。この地域は、明治時代以降、徐々に商業地として発展し、現在は多くの企業が集まるビジネスエリアとなっています。商業面では、御成門駅周辺には飲食店やカフェが多数あり、特にランチタイムには多くのサラリーマンで賑わいます。また、周囲には高級レストランも多く、接待やビジネスミーティングの場としても利用されています。さらに、地域内には緑地や公園もあり、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも充実しています。最近の動向としては、御成門周辺での再開発が進められており、新しいオフィスビルや商業施設の建設が行われています。これにより、エリアの魅力が高まり、さらなるビジネスチャンスが期待されています。今後も御成門は、東京の重要なビジネスエリアとして注目され続けるでしょう。
御成門駅の平均坪単価は25,558円/坪です。周辺では大門駅が26,298円/坪と、御成門駅より割高です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
