芝公園駅の賃貸オフィス 坪単価相場・募集動向
最終更新日: （日次更新）／ データ源: cocosy 駅別オフィス市況データ（646駅×約3ヶ月）
芝公園駅周辺の賃貸オフィス・賃貸事務所について、坪単価相場と募集動向を日次で更新して掲載しています。
直近（2026年11月）の平均坪単価は28,888円/坪です。
坪単価のレンジ（11,000円〜88,732円）が広いのが特徴です。
平均坪単価（2026年11月）
28,888円
▲ 2.9% 前月比
坪単価レンジ
11,000〜88,732円
最低〜最高
※実データは日次で保持しているため、カレンダーで日単位の任意の期間を指定できます（直近13ヶ月まで選択可能）。
募集ビル数・募集区画数の推移（日次）
※募集区画数の減少は空室の埋まり（需要増）を示唆する場合があります。単月の増減は大型区画の募集開始・終了の影響を受けやすいため、複数月のトレンドで判断してください。
月次データ一覧（全期間・2026年9月〜2026年10月）
上記グラフの元データです。期間切替の操作に関わらず、常に全期間分をこの表に掲載しています。
芝公園駅 平均坪単価・募集ビル数・募集区画数の月次推移（2026年9月〜2026年10月・各月末時点）
| 年月 | 平均坪単価 | 募集ビル数 | 募集区画数 |
|---|
| 2026年10月 |
28,830円 |
128棟 |
220区画 |
| 2026年9月 |
28,006円 |
99棟 |
175区画 |
坪数別の坪単価相場（芝公園駅・条件別）
芝公園駅の面積条件別の坪単価相場（2026年11月7日時点）
| 面積条件 | 平均坪単価 | 最低〜最高 | 募集区画数 |
|---|
| 条件なし（全体） |
28,888円 |
11,000円 〜 88,732円
|
217件 |
| 50坪未満 |
28,281円 |
11,000円 〜 88,732円
|
150件 |
| 50〜100坪未満 |
32,715円 |
12,388円 〜 70,000円
|
41件 |
| 100〜300坪未満 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
| 300坪以上 |
非公開（募集区画が少ないため） |
非公開 |
非公開 |
※小規模区画ほど坪単価が高くなる傾向があります（セットアップオフィス比率が高いため）。「非公開」は募集区画が少ないため集計値を伏せている状態、「募集なし」は該当条件の区画が無い状態を指します。
周辺駅の坪単価相場比較
半径2km圏内の駅との比較（募集区画数の多い順）
芝公園駅と周辺駅の坪単価相場比較
| 駅名 | 平均坪単価 | 前月比 | 募集区画数 | 距離 |
|---|
| 芝公園駅 このページ |
28,888円 |
▲2.9%
|
217 |
- |
| 虎ノ門駅 |
非公開 |
▲11.2%
|
293 |
1.80km |
| 新橋駅 |
非公開 |
▲26.0%
|
253 |
1.56km |
| 大門駅 |
27,612円 |
▲4.6%
|
218 |
0.53km |
| 三田駅 |
29,845円 |
▲5.7%
|
212 |
0.66km |
| 御成門駅 |
26,813円 |
▲6.2%
|
199 |
0.81km |
※駅名をクリックすると各駅のページへ遷移します。距離は参考値です（並び順は募集区画数の多い順）。
よくある質問
2026年11月時点の芝公園駅の平均坪単価は約28,888円/坪です。広さ・築年数によって相場は変動します。
芝公園駅は東京都港区に位置し、都営三田線が利用可能です。この駅は、東京タワーや芝公園などの観光名所が近くにあり、訪れる人々に自然と歴史的な魅力を提供しています。芝公園は、元々江戸時代に作られた庭園で、現在も多くの緑に囲まれた憩いの場として親しまれています。商業面では、オフィスビルや飲食店が多く、ビジネスマンにとっても便利なエリアです。近年では、周辺の再開発が進み、より多様な商業施設が整備されています。また、地域の文化イベントや祭りも行われており、住民や観光客が参加しやすい環境が整っています。芝公園駅は、歴史と自然が共存する魅力的なエリアとして、今後も注目されるでしょう。
芝公園駅の平均坪単価は28,888円/坪です。周辺では御成門駅が26,813円/坪と、芝公園駅より割安です。
本ページの坪単価は、募集区画の月額賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割った「共益費込み」の値です。募集資料では賃料と共益費を分けて坪単価を示す物件もあるため、他サイトの相場と比べる際は共益費の扱いを揃えて見比べてください。実際の契約条件は物件ごとの募集要項でご確認ください。
2026年11月時点の芝公園駅の平均坪単価は前月比+2.9%です。
用語解説
- 坪単価
- 1坪（約3.3㎡）あたりの月額賃料。募集区画の賃料に共益費（管理費）を加えた総額を面積で割って算出します。
- セットアップオフィス
- 内装工事済みで、家具・什器を用意せずとも即入居できるオフィス区画のこと。小規模区画ほどセットアップオフィスの比率が高くなる傾向があり、坪単価が相対的に高くなる要因の一つです。
